12月16日，由中国证券市场研究设计中心（SEEC）、和讯网财经中国会主办的第十九届财经风云榜第十二届地产金融创新峰会在上海召开。会上，凭借稳健的经营管理和高质量的企业发展，港龙中国（06968.HK)获评“2021年度上市房企十大财务健康榜样”。
本次大会主题锁定为“求索慢变量 奔赴星辰大海”，旨在引领企业准确把握时局，凝聚行业力量，走出迷雾，步入高质量发展阶段。房地产经过二十多年的粗放式发展，不论是1.0时代的囤地囤货模式，还是2.0时代的高周转、高杠杆模式，都已经难以为继。土地红利、人口红利、金融政策红利等能带来行业快速发展的因素正在减弱。 面对行业寒冬，地产行业的领军者们，刀刃向内，开始追求内部精细化控制，探索内涵式高质量增长。企业自身活力、创新力和竞争力，这些自内而外、破茧化蝶的“慢的变量”的集聚，正在成为引领行业奔赴星辰大海的底层逻辑。
财务安全是一家企业运行的安全基线，也决定着企业的发展趋势。对于房企来说，风险控制能力考量着经营过程中对财务风险的规避能力。
长期以来，港龙中国以“美好生活筑城者”为愿景，运营模式明晰，专注快周转住宅开发，不参与营运周期长、积压资金的地产项目，在投资前对项目的利润率、年化回报率、资金回报率的测算等均有非常严格的标准。
事实上，港龙中国的现金流状态一直较为健康。近年来持续夯实基础底层实力，谋求长期稳健发展，财务结构不断优化。截至2021年上半年，港龙中国的现金短债比为1.7倍，净资产负债比率为25%，扣除合约负债后的资产负债比率约为68%。
于2021年9月，多家权威机构发布了《2021上半年内房股“三道红线”榜》，港龙中国净负债率和剔除预收款的资产负债率相比期初下降，公司三条红线均处于绿档。公司审慎的财务政策，灵活务实的融资策略，为其不断开拓健康的融资渠道，持续优化其融资结构。
就在上月，港龙中国发布公告称，于2021年11月4日，公司及附属公司担保人与初始买方就同步新资金发行项下的新票据发行订立购买协议。公司新优先票据的发行成功完成。
不难看出，新票据的成功发行，既没有增加杠杆，也并未减弱现金流动性，维持了公司债务结构及流动性的稳定。近来房地产行业受到政策严控，在行业整体面临违约压力的大环境下，公司新票据发行成功，足以说明其基本面良好。
与此同时，港龙中国始终以客户需求为导向，精研产品，升级服务。经历过疫情，人们对居所有了更深刻的认识，对产品的需求更加明晰；凭借着对品质的初心坚守、对诚信的不懈追求、对创新的不断探索，获评”2021年度房地产企业优秀产品力榜样“荣誉称号。
港龙中国以满足消费者的刚需、刚改需求为主，辅之以部分再改项目。在未来的规划上，希望“固守中间，扩散两边”，即充分发挥既有优势，持续巩固，将现有的刚需、刚改、再改产品做到更好，在此基础上适度的发展极致刚需、再改或终改产品，形成差异化优势，满足不同客户需求，实现“居者有其屋”的本质诉求。
港龙中国作为地产行业的高成长性企业，已在市场建立了良好的口碑及优秀的品牌形象; 形成了具备可持续发展能力、区域布局合理、主营业务突出，客户美誉度不断提升的百强房企。未来将持续践行稳健发展观、走全面均好的发展道路，并最终转化为业绩表现，值得期待。
